新樓盤(pán)如何命名更好

　　當(dāng)下隨之國(guó)家隊(duì)房地產(chǎn)的不段調(diào)控，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，各種營(yíng)銷(xiāo)手段層出不窮。樓盤(pán)名稱作為房地產(chǎn)的商標(biāo)、業(yè)績(jī)的標(biāo)識(shí)，日益被開(kāi)發(fā)商、政府、置業(yè)者所重視，構(gòu)思巧妙的樓盤(pán)名稱，不僅能強(qiáng)烈地吸引人們的注意力，而且能引發(fā)目標(biāo)公眾的購(gòu)買(mǎi)行為。好的樓盤(pán)命名可以起到促銷(xiāo)效果，甚至可以成為品牌;名不符實(shí)的、不規(guī)范的樓盤(pán)命名容易造成目標(biāo)公眾心理極大的期望落差，同時(shí)，也會(huì)使房屋開(kāi)發(fā)商在市場(chǎng)上失去置信度和美譽(yù)度。那么新樓盤(pán)如何命名更好!

　　在介紹這個(gè)問(wèn)題前，首先看看下面這個(gè)新聞。 “買(mǎi)房時(shí)叫龍興城，住進(jìn)來(lái)又改叫龍興潤(rùn)城了，小區(qū)名字還能隨便改嗎?”市民李女士雖然已經(jīng)入住新房一年多，但提起自己小區(qū)的名字卻還是有些暈。開(kāi)發(fā)企業(yè)能否隨意改名?小區(qū)命名到底有什么學(xué)問(wèn)?記者就此采訪了市地名辦。

　　一個(gè)樓盤(pán)兩個(gè)名看暈市民

　　市民王女士在填寫(xiě)自家地址時(shí)總是有些拿不準(zhǔn)，她回憶，2013年，她購(gòu)買(mǎi)了橋西區(qū)尚峰國(guó)際的房子，更近她卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)門(mén)口掛上了尚峰新城的大名。無(wú)獨(dú)有偶，橋西區(qū)昔日的“香江國(guó)際名城”，如今卻叫“香江名城”，高新區(qū)的“龍興城”也改叫了“龍興潤(rùn)城”……

　　據(jù)市地名委員會(huì)辦公室科長(zhǎng)齊建梅介紹，我市對(duì)地名命名、改名都有著很?chē)?yán)格的流程和規(guī)范，有的小區(qū)是經(jīng)過(guò)正規(guī)的程序改了名字，有的開(kāi)發(fā)企業(yè)則是不了解我市對(duì)地名命名的相關(guān)規(guī)定，起了“乳名”就開(kāi)始對(duì)外宣傳，而正式審批時(shí)卻發(fā)現(xiàn)不符合政策規(guī)定，只能改名。

　　“國(guó)際”別亂喊 洋名不能用

　　據(jù)了解，我市目前實(shí)行的《河北省居民地名稱和標(biāo)志設(shè)置管理規(guī)范》明確規(guī)定，名稱應(yīng)與使用性質(zhì)及規(guī)模相吻合，不能過(guò)大和過(guò)小，一般不使用“中國(guó)”、“中華”、“全國(guó)”、“國(guó)家”、“”、“國(guó)際”、“龍頭”等詞語(yǔ);不得以外國(guó)地名命名地名，不使用外文和利用外文直譯命名，切忌洋化、化、小地冠大名。

　　而對(duì)于樓盤(pán)喜歡用的“城”、“新村”、“花園”、“山莊”等名稱，《辦法》也做出了明確的規(guī)定。生活區(qū)、城指占地面積20萬(wàn)平方米以上，并有完善的配套設(shè)施的居民區(qū)名稱;花園、花苑指綠地面積占整個(gè)用地面積百分之五十以上的多草地和人工景點(diǎn)住宅區(qū)名稱;山莊指地處靠山的低層住宅區(qū)名稱，不靠山的不準(zhǔn)以山莊命名。

　　樓盤(pán)命名原則：

　　樓盤(pán)廣告往往大而醒目，且宣傳持久而集中，人們不論購(gòu)房與否都會(huì)被其龐大的氣勢(shì)所吸引。因此，構(gòu)思巧妙的樓盤(pán)名稱，不僅能強(qiáng)烈地吸引人們的注意力，激發(fā)關(guān)注者的聯(lián)想，而且能使關(guān)注者不自覺(jué)地為她賦予新的內(nèi)容，從而引發(fā)潛在用戶對(duì)樓盤(pán)的關(guān)注與想往，這無(wú)疑會(huì)給樓盤(pán)銷(xiāo)售帶來(lái)好的影響。

　　房地產(chǎn)命名就像給人起名字，雖然盡可由策劃人員依據(jù)本案的地理位置、周邊環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)特色、總體規(guī)劃、風(fēng)格品位、歷史脈絡(luò)、風(fēng)土人情等自由創(chuàng)意發(fā)揮，但要起一個(gè)寓意貼切、涵蓋深邃、新鮮貼切的好名字卻很難，筆者根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，以一家之言總結(jié)如下。

　　1、樓盤(pán)命名要打破慣例，富有創(chuàng)意，不落俗套。盡量避免以"××花園"、"××公寓"、"××廣場(chǎng)"、"××大廈"、"××小區(qū)"、""、"××中心"等形式、或地名、街區(qū)名命名樓盤(pán)，既俗套，又容易雷同，而且不易起出富有特色的名稱。

　　2、樓盤(pán)命名應(yīng)富有時(shí)代氣息，除非樓盤(pán)定位情況特殊，盡量少用不為大眾所熟知的字眼，如"××邸"、"××峰"、"××第"、"×× 臺(tái)"、"××堡"、"××坊"等。這些后綴，古老而悠久，盛載著厚重的歷史與文化，但缺乏時(shí)代氣息，帶給人的心理暗示是灰暗、封閉和缺少陽(yáng)光的感覺(jué)，大型住宅區(qū)尤不適宜采用。

　　3、近來(lái)樓盤(pán)命名以"村"、"庭"、"居"、"莊"、"閣"、"軒"等為后綴似有上升趨勢(shì)，這些后綴，文化品位較高，雖然同樣古老，卻沒(méi)有腐朽氣，有老、莊的神秘飄逸感，如"××村"給人以群體歸屬感，"××庭"給人以高尚獨(dú)立感、"××居"悠閑瀟灑的空靈感、"××莊"回歸自然頤養(yǎng)天年感、"××廬"格調(diào)文化的品位感。但"村"、"庭"、"莊"適宜大型住宅區(qū)，而"居"、"閣"、"軒"適宜于組團(tuán)命名或獨(dú)立、小型樓盤(pán)。

　　4、樓盤(pán)命名除應(yīng)具有較強(qiáng)的人情味和感染力，在字面、寓意都具有溫馨感和親和力，在此基礎(chǔ)上案名又具有地域特色，則樓盤(pán)就更加富于吸引力。地域特色包括兩個(gè)方 面，一是本地文化，一是異域文化。本地文化有較強(qiáng)的親和力和人情味，但往往腐朽、落后和缺乏新意，不能滿足人們對(duì)外界文化的天然追求心理。

　　5、樓盤(pán)名稱標(biāo)識(shí)性強(qiáng)，個(gè)性突出，要體現(xiàn)樓盤(pán)的差異性及與眾不同，并與市場(chǎng)形象定位相吻合，命名時(shí)，可以強(qiáng)調(diào)樓盤(pán)的地理，如"虹口典范"、人文，如"漢唐龍 脈"、環(huán)境，如"云間水莊"、品牌，如"紫薇花園"、"萬(wàn)科星園"、樓盤(pán)的定位，如"唐御康城"(功能定位)、"北美經(jīng)典"(風(fēng)格定位)、"鉆石王朝" (目標(biāo)市場(chǎng)定位--高收入)、"萬(wàn)家燈火"(目標(biāo)市場(chǎng)定位--普通收入)等。