新樓盤如何命名更好

　　當(dāng)下隨之國家隊(duì)房地產(chǎn)的不段調(diào)控，市場競爭日益激烈，各種營銷手段層出不窮。樓盤名稱作為房地產(chǎn)的商標(biāo)、業(yè)績的標(biāo)識，日益被開發(fā)商、政府、置業(yè)者所重視，構(gòu)思巧妙的樓盤名稱，不僅能強(qiáng)烈地吸引人們的注意力，而且能引發(fā)目標(biāo)公眾的購買行為。好的樓盤命名可以起到促銷效果，甚至可以成為品牌;名不符實(shí)的、不規(guī)范的樓盤命名容易造成目標(biāo)公眾心理極大的期望落差，同時，也會使房屋開發(fā)商在市場上失去置信度和美譽(yù)度。那么新樓盤如何命名更好!

　　在介紹這個問題前，首先看看下面這個新聞。 “買房時叫龍興城，住進(jìn)來又改叫龍興潤城了，小區(qū)名字還能隨便改嗎?”市民李女士雖然已經(jīng)入住新房一年多，但提起自己小區(qū)的名字卻還是有些暈。開發(fā)企業(yè)能否隨意改名?小區(qū)命名到底有什么學(xué)問?記者就此采訪了市地名辦。

　　一個樓盤兩個名看暈市民

　　市民王女士在填寫自家地址時總是有些拿不準(zhǔn)，她回憶，2013年，她購買了橋西區(qū)尚峰國際的房子，更近她卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)門口掛上了尚峰新城的大名。無獨(dú)有偶，橋西區(qū)昔日的“香江國際名城”，如今卻叫“香江名城”，高新區(qū)的“龍興城”也改叫了“龍興潤城”……

　　據(jù)市地名委員會辦公室科長齊建梅介紹，我市對地名命名、改名都有著很嚴(yán)格的流程和規(guī)范，有的小區(qū)是經(jīng)過正規(guī)的程序改了名字，有的開發(fā)企業(yè)則是不了解我市對地名命名的相關(guān)規(guī)定，起了“乳名”就開始對外宣傳，而正式審批時卻發(fā)現(xiàn)不符合政策規(guī)定，只能改名。

　　“國際”別亂喊 洋名不能用

　　據(jù)了解，我市目前實(shí)行的《河北省居民地名稱和標(biāo)志設(shè)置管理規(guī)范》明確規(guī)定，名稱應(yīng)與使用性質(zhì)及規(guī)模相吻合，不能過大和過小，一般不使用“中國”、“中華”、“全國”、“國家”、“”、“國際”、“龍頭”等詞語;不得以外國地名命名地名，不使用外文和利用外文直譯命名，切忌洋化、化、小地冠大名。

　　而對于樓盤喜歡用的“城”、“新村”、“花園”、“山莊”等名稱，《辦法》也做出了明確的規(guī)定。生活區(qū)、城指占地面積20萬平方米以上，并有完善的配套設(shè)施的居民區(qū)名稱;花園、花苑指綠地面積占整個用地面積百分之五十以上的多草地和人工景點(diǎn)住宅區(qū)名稱;山莊指地處靠山的低層住宅區(qū)名稱，不靠山的不準(zhǔn)以山莊命名。

　　樓盤命名原則：

　　樓盤廣告往往大而醒目，且宣傳持久而集中，人們不論購房與否都會被其龐大的氣勢所吸引。因此，構(gòu)思巧妙的樓盤名稱，不僅能強(qiáng)烈地吸引人們的注意力，激發(fā)關(guān)注者的聯(lián)想，而且能使關(guān)注者不自覺地為她賦予新的內(nèi)容，從而引發(fā)潛在用戶對樓盤的關(guān)注與想往，這無疑會給樓盤銷售帶來好的影響。

　　房地產(chǎn)命名就像給人起名字，雖然盡可由策劃人員依據(jù)本案的地理位置、周邊環(huán)境、競爭樓盤特色、總體規(guī)劃、風(fēng)格品位、歷史脈絡(luò)、風(fēng)土人情等自由創(chuàng)意發(fā)揮，但要起一個寓意貼切、涵蓋深邃、新鮮貼切的好名字卻很難，筆者根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，以一家之言總結(jié)如下。

　　1、樓盤命名要打破慣例，富有創(chuàng)意，不落俗套。盡量避免以"××花園"、"××公寓"、"××廣場"、"××大廈"、"××小區(qū)"、""、"××中心"等形式、或地名、街區(qū)名命名樓盤，既俗套，又容易雷同，而且不易起出富有特色的名稱。

　　2、樓盤命名應(yīng)富有時代氣息，除非樓盤定位情況特殊，盡量少用不為大眾所熟知的字眼，如"××邸"、"××峰"、"××第"、"×× 臺"、"××堡"、"××坊"等。這些后綴，古老而悠久，盛載著厚重的歷史與文化，但缺乏時代氣息，帶給人的心理暗示是灰暗、封閉和缺少陽光的感覺，大型住宅區(qū)尤不適宜采用。

　　3、近來樓盤命名以"村"、"庭"、"居"、"莊"、"閣"、"軒"等為后綴似有上升趨勢，這些后綴，文化品位較高，雖然同樣古老，卻沒有腐朽氣，有老、莊的神秘飄逸感，如"××村"給人以群體歸屬感，"××庭"給人以高尚獨(dú)立感、"××居"悠閑瀟灑的空靈感、"××莊"回歸自然頤養(yǎng)天年感、"××廬"格調(diào)文化的品位感。但"村"、"庭"、"莊"適宜大型住宅區(qū)，而"居"、"閣"、"軒"適宜于組團(tuán)命名或獨(dú)立、小型樓盤。

　　4、樓盤命名除應(yīng)具有較強(qiáng)的人情味和感染力，在字面、寓意都具有溫馨感和親和力，在此基礎(chǔ)上案名又具有地域特色，則樓盤就更加富于吸引力。地域特色包括兩個方 面，一是本地文化，一是異域文化。本地文化有較強(qiáng)的親和力和人情味，但往往腐朽、落后和缺乏新意，不能滿足人們對外界文化的天然追求心理。

　　5、樓盤名稱標(biāo)識性強(qiáng)，個性突出，要體現(xiàn)樓盤的差異性及與眾不同，并與市場形象定位相吻合，命名時，可以強(qiáng)調(diào)樓盤的地理，如"虹口典范"、人文，如"漢唐龍 脈"、環(huán)境，如"云間水莊"、品牌，如"紫薇花園"、"萬科星園"、樓盤的定位，如"唐御康城"(功能定位)、"北美經(jīng)典"(風(fēng)格定位)、"鉆石王朝" (目標(biāo)市場定位--高收入)、"萬家燈火"(目標(biāo)市場定位--普通收入)等。