售樓處設計

　　房地產(chǎn)的旋風刮過，越來越多的職業(yè)設計師被商業(yè)嗅覺靈敏的開發(fā)商選中，進行售樓處的設計。

　　在設計師的職業(yè)生涯里，更短命的設計作品，除了展覽設計，很可能就是售樓處了。它的短命印證著一句話：美麗總是短暫的。就是因為其短暫，反而卷起設計師的熱情，把空間氣氛渲染得更加，讓它顯得更加美麗。

　　如果把售樓處的設計目標設定為好看，那是一個比較容易達到的目標，開發(fā)商不會缺錢去買一些看得見的東西。但是，要花錢去建一個既好看又有點意思的空間，恐怕就不太容易。售樓處項目的實施過程當中，看不見的東西對它的影響也顯得舉足輕重，例如：樓盤產(chǎn)品的核心競爭力，開發(fā)商對設計過程以及空間生成過程中干預水平的高低，施工實施技術的可能性，當時當?shù)氐膶徝浪?，空間使用者的消費觀念及習慣，大眾的文化習俗，．．．等等。當設計師在梳理這些影響著空間生成的力量的時候，往往顯得難以權衡取舍，猶豫再三。一個合適的主導意念的醞釀生成，并不僅僅依賴靈感爆發(fā)的那一瞬間，而是腦力勞動者經(jīng)過長期的思想斗爭錘煉出來想法，并依賴于參與者在實現(xiàn)想法的過程當中，是否具有足夠堅決貫徹執(zhí)行的意志力。

　　售樓處空間設計需要注意考慮如下因素：

　　1、 動線：動靜分區(qū)安排合理，洽談區(qū)需要安靜舒適，接待區(qū)宜靠近主入口，方便銷售人員更時間接觸客戶，模型展示區(qū)將是訪問者更感興趣的去處，從展示區(qū)到洽談區(qū)要有便捷的流線，看完模型后去看樣板房的動線將對空間起分割作用，排隊認購簽約等特別時段的動線也需要計劃在內(nèi)，VIP室不一定是給貴賓客戶大買家專用，常常被用來單獨接待個別認真仔細的買家，難纏客戶的流線需要區(qū)別對待。

　　2、 比例：空間的高低大小要有主次對比，比例適當。

　　3、 層次：移動變化的層疊空間將增添售樓處空間的魅力，這種移動角度的獲得不僅僅在室內(nèi)，同樣適用于從室外透過窗看入室內(nèi)的視角。因為售樓處在晚上的夜景燈光雕塑感覺也是構成當?shù)爻鞘幸庀笾械闹匾蛩亍?

　　4、 燈光：照明工程師往往建議展示區(qū)域需要700lux以上的照度，而洽談區(qū)的照度僅需300lux。

　　5、 表達：區(qū)域模型有被掛上墻的傾向，銷售部門喜歡有地方表達賣點，噴繪口號是常見做法，所以需要特別考慮固定墻面的預留?？臻g的焦點（focus）是什么？核心氣氛的傳遞將成為空間的靈魂。

　　6、 驚喜：情理之中，意料之外的喜悅是售樓處要表達的，這一點和時尚酒店有點類似，消費者永遠需要有新鮮的刺激，從中感受到花錢的快樂。

　　無論如何，售樓處都擺脫不了臨時性建筑的這個特點，請想象一下，過不了一年時間，精心的設計轉眼便灰飛煙滅，那是一種什么樣的感覺？除了感嘆資本的偉大，時空的輪常變換，還有什么？ 　　就恰如深圳“龍頭之窗”節(jié)日夜空里的煙花，一剎那的燦爛，轉眼就煙灰散去，消失于空氣之中。 （本文作者：陳穎，深圳秀城環(huán)境藝術設計公司 設計總監(jiān)）