商場品牌改造升級(jí)要點(diǎn)及策略

　　中國歷史文化悠久，在我國商業(yè)發(fā)展的20多年間，很多傳統(tǒng)的企業(yè)或是商場都有十幾年的歷史。但面對(duì)現(xiàn)在消費(fèi)者追求新穎、服務(wù)體驗(yàn)為中心的今天，老舊的商場要想在市場中得到發(fā)展就不得不考慮給品牌進(jìn)行改造升級(jí)。本文先知小編就來介紹下商場品牌改造升級(jí)。

　　商場品牌改造升級(jí)要點(diǎn)

　　1.硬件改造成為重中之重

　　早期的商場調(diào)改，更多的是業(yè)態(tài)、業(yè)種、品牌組合的調(diào)整升級(jí)。硬件上的改造力度不大，而現(xiàn)在，商場都希望在視覺空間上給消費(fèi)者一定的沖擊感。

　　加之，老項(xiàng)目大多體量偏小，空間壓抑。增設(shè)連廊使多項(xiàng)目打通、令垂直空間更通透等措施非常重要。

　　2.抓住年輕中產(chǎn)家庭的心

　　雖然大家對(duì)“中產(chǎn)”的界限爭論不下，但很多商場還是把這群有一定收入基礎(chǔ)，追求生活品質(zhì)，或單身或有小孩子的年輕群體作為目標(biāo)客群。

　　商場希望通過軟硬件調(diào)整、新穎的業(yè)態(tài)或者品牌，重新喚起這些消費(fèi)者的關(guān)注。

　　商場品牌改造升級(jí)策略

　　1.勇于嘗試新調(diào)整思路

　　商場是一個(gè)發(fā)現(xiàn)者、資源整合者，其通過整合社會(huì)資源形成企業(yè)核心競爭力。從上世紀(jì)90年代家商場亮相國內(nèi)開始，商場業(yè)態(tài)在高速發(fā)展的同時(shí)，也對(duì)零售業(yè)起到了越發(fā)舉足輕重的作用。從硬件角度看，國內(nèi)商場已經(jīng)和發(fā)達(dá)國家同步。不過，國內(nèi)商場的經(jīng)營內(nèi)涵還和龍頭先進(jìn)潮流存在差距。其中，問題主要集中在模式創(chuàng)新層面。

　　2.升級(jí)不能脫離所在商圈

　　即便商場特點(diǎn)再鮮明，商場和商圈也應(yīng)該依據(jù)互生互榮法則。與之相對(duì)應(yīng)的是，商圈龍頭商業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展壯大，是帶動(dòng)商圈升級(jí)的更主要因素。

　　商場的升級(jí)并不是孤立存在的，它離不開與商業(yè)息息相關(guān)的幾大要素。首先是天時(shí)。這意味著，項(xiàng)目經(jīng)營者該考慮何時(shí)進(jìn)行品牌調(diào)整。在這之后，經(jīng)營者還應(yīng)考慮地利因素。

　　除了上述兩點(diǎn)，還有人文因素。作為運(yùn)營管理者，除了應(yīng)該考慮該區(qū)域的現(xiàn)有顧客群體外，還應(yīng)對(duì)潛在顧客群體進(jìn)行判斷。

　　3.要將品牌特性研究透徹

　　商場不僅是一個(gè)巨大的投資，更是一個(gè)大地產(chǎn)項(xiàng)目的概念。同時(shí)，商場是商業(yè)地產(chǎn)。如果說商場可以像車一樣，裝上輪子可以隨便移動(dòng)，那么每個(gè)商場應(yīng)該都能成功。但現(xiàn)實(shí)是，商場的地理特點(diǎn)決定了它有性、惟一性。

　　商場有基于大量消費(fèi)人群的綜合性，是一個(gè)超大型的經(jīng)營服務(wù)場所，是一個(gè)系統(tǒng)化運(yùn)營，需要有利條件結(jié)合的現(xiàn)代城市綜合體。商場的調(diào)整和經(jīng)營一樣，需要精準(zhǔn)的市場定位。要想做到這一點(diǎn)，需要了解所有合作品牌的特性。

　　4.商場應(yīng)時(shí)刻求變

　　商場品牌改造升級(jí)成功案例

　　北京漢光百貨

　　從2014年開始，漢光百貨掀起了自開業(yè)以來，更大規(guī)模的改造，改造分層進(jìn)行，直到去年基本完成。

　　在這輪改造中，商場的外立面、門廳、天橋都做了調(diào)整，商場形象更加現(xiàn)代化。特別是天橋改建后，與大悅城的連接更加便捷。

　　另外，一層化妝品區(qū)在調(diào)整后形成了北京更強(qiáng)的化妝品陣容，形象和銷售產(chǎn)出都非常好。2016年銷售額6.6億，今年上半年更有明顯提升。