民宿的策劃方案

　　民宿是指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng)，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營(yíng)，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。

　　根據(jù)先知十二大工作原理，樹立品牌形象原力：借助人類積攢千年的文化財(cái)富，品牌形象系統(tǒng)就有了強(qiáng)大生命力，形成原力。融合先知五個(gè)價(jià)值層次理論：爆品、服務(wù)、體驗(yàn)、顧問、文化，形成強(qiáng)大品牌體系。品牌體系的發(fā)展離不開市場(chǎng)。

　　一，民宿發(fā)展市場(chǎng)分析

　　隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們生活的不斷提高，越來(lái)越多的人喜歡去體驗(yàn)一下鄉(xiāng)間的民俗氣息，感受一下大自然的美好，宿民宿，吃民飯，交民友，感受一下鄉(xiāng)見的凈土，讓城市的喧囂和生活的壓力得到凈化。在越來(lái)越多的群體追尋“簡(jiǎn)約、自然、個(gè)性、隱逸”的特殊要求下，民宿作為一類特殊的產(chǎn)業(yè)被慢慢開發(fā)和利用起來(lái)。從鄉(xiāng)村旅游當(dāng)前的實(shí)際現(xiàn)狀來(lái)看，數(shù)量龐大的“農(nóng)家樂”隊(duì)伍仍然占據(jù)了主導(dǎo)地位，其“品味低端、產(chǎn)品單一、互動(dòng)缺乏、消費(fèi)力弱”等弊端已經(jīng)暴露得十分明顯。提高民宿的精品質(zhì)量是民宿發(fā)展的戰(zhàn)略方向。

　　二、民宿發(fā)展的經(jīng)營(yíng)理念；

　　根據(jù)先知的強(qiáng)大原型理論：抓住消費(fèi)者的心智，用強(qiáng)大原型來(lái)獲得消費(fèi)者的認(rèn)知，人類共同的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)，強(qiáng)大原型從更古老的地方來(lái)，從人類幾萬(wàn)年的歷史文化當(dāng)中來(lái)。強(qiáng)大原型的本源是文化。文化是人類一切物質(zhì)財(cái)富和精神財(cái)富的總和。每一個(gè)強(qiáng)大品牌都融合了人類的物質(zhì)財(cái)富和精神財(cái)富。品牌就是一個(gè)更典型的文化標(biāo)本。人們的心智是趨向于隱逸，追求人與自然的和諧相處，，潤(rùn)物無(wú)聲的效果。好奇的心態(tài)，追求玩樂的心態(tài)，把民宿打造成吃、住、玩耍、娛樂、休閑、健身一體休閑空間，這就是人們心中的原型。民宿發(fā)展要多樣化，適應(yīng)不同的消費(fèi)群體，隨著民宿業(yè)態(tài)的發(fā)展，在經(jīng)營(yíng)和管理模式上有集群式專業(yè)管理和散戶型自主經(jīng)營(yíng)兩類。從經(jīng)營(yíng)的理念上來(lái)看，精品民宿都追求崇尚自然、追尋記憶、返璞歸真、超凡脫俗這一意境。

　　三、民宿發(fā)展市場(chǎng)定位策略；

　　民宿發(fā)展以旅游景點(diǎn)，名聲古跡，有文化特色的鄉(xiāng)間，海邊景區(qū)，名山寺廟。對(duì)外部自然資源的依托是發(fā)展精品民宿的基本前提和條件。利用原有村民的閑置空房，挖掘周邊可利用自然資源，營(yíng)造獨(dú)特的生活意境。個(gè)顯著的特征是絕大部分精品民宿有效地依托和利用景區(qū)資源，使民宿為旅客提供的居留空間得到有效而合理的延展。

　　四、民宿品牌的服務(wù)定位；

　　為營(yíng)造輕松、自在、無(wú)干擾的服務(wù)，精品民宿服務(wù)主要從兩個(gè)方面進(jìn)行打造。一是服務(wù)人員的服飾，統(tǒng)一著輕松生活服裝；二是從員工的服務(wù)上，改變常規(guī)旅游飯店“五米起立、三米微笑、一米問好”的有聲服務(wù)，全力營(yíng)造一種“由你作主”的氛圍。營(yíng)造一種讓客戶賓至如歸的感覺，好像到家一樣的輕松，無(wú)論是客人還是服務(wù)人員，都是一家人的樂融融的感覺，增加客戶的強(qiáng)大形象的認(rèn)知。

　　五、民宿發(fā)展方向戰(zhàn)略定位；

　　對(duì)文化原型、自然原型、公共原型加以改造，把人類文化為品牌所用。把文化嫁接到品牌上，就獲得了人類積攢了千年的文化財(cái)富，會(huì)給品牌帶來(lái)強(qiáng)大的不可估量的能量，就擁有了源源不斷的生命力。把握發(fā)展方向，突出民俗文化，將“精品民宿”作為提升鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的重點(diǎn)。“精品民宿”必將成為引導(dǎo)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的精銳，主要存在以下幾個(gè)方面的優(yōu)勢(shì)。一是由于“精品民宿”在建設(shè)和開發(fā)之初選址的時(shí)候，大多選擇能反映當(dāng)?shù)貧v史風(fēng)貌、人文歷史、自然風(fēng)光的地域，并且通過“精品民宿”的建設(shè)和發(fā)展這些資源可以得到良好的保護(hù)，對(duì)特色領(lǐng)域的傳承上起著很好的作用。二是“精品民宿”將更好地帶動(dòng)一方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在當(dāng)?shù)刈∶衩耧L(fēng)的教育和培養(yǎng)、基礎(chǔ)設(shè)施的改造、沿線村容村貌的整治等方面下功夫，融合民俗風(fēng)情特色，為“精品民宿”的開發(fā)和建設(shè)提供良好的投資環(huán)境。