隨著市場競爭與房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)范化，樓盤名稱已從一般的標識符號演變成樓盤整體營銷的一個組成部分。一個好聽的房地產(chǎn)項目名稱，它絢麗多姿，昭顯著房地產(chǎn)市場的繁榮與旺盛，昭顯示中國文化的博大精深。這便是給房地產(chǎn)項目起名的魅力所在。今天先知國際小編就為大家講解一下房地產(chǎn)項目起名的知識。
房地產(chǎn)項目起名的重要性
1.市場核心定位的反映
隨著策劃機構(gòu)介入，房地產(chǎn)開發(fā)日趨規(guī)范，在樓盤的市場定位完成以后，樓盤命名就是市場核心定位的反映。樓盤名稱或文化底蘊深厚，或意味深長，或灌輸新居住理念，或反映地域特征，或展示品牌形象，或訴說親情溫馨，總之與樓盤定位緊密相關(guān)。
2.市場的驅(qū)動力
樓盤名稱是面向市場的訴求。一個親和力、給人以審美愉悅的樓盤名稱，可讓客戶產(chǎn)生印象，并會強化置業(yè)者的印象，雖然未必起決定性的作用，但富有內(nèi)涵的案名，至少可吸引目標客戶對樓盤本身的關(guān)注，以至于引發(fā)現(xiàn)場看房的欲望。成功的案名使全程策劃與營銷戰(zhàn)略事倍功半。
3.給置業(yè)者的心理暗示
案名的印象，貫穿于房地產(chǎn)營銷的始終，甚至在整個看房、選房、簽約的過程中，都發(fā)揮著潛移默化的作用，它的功能性、標識性、親和力都會給顧客以強烈的心理暗示與鼓動。
4.開發(fā)商給置業(yè)者的承諾
樓盤名稱實際上是開發(fā)商為自己樓盤向置業(yè)者的公開承諾，開發(fā)商既要使樓盤屬性、功能與樓盤名稱相一致，而且要保證名實相符案名引發(fā)置業(yè)者美麗的憧憬與樓盤的現(xiàn)實存在相一致。
5.樓盤市場品牌的昭示
好的樓盤名稱有橫空出世與非同反響之感，當它或的職業(yè)者的喜愛和認同時，就可以起到促進銷售的效果，甚至可以成為品牌，這對于大型住宅區(qū)分期開發(fā)樓盤的后期銷售至關(guān)重要，意義重大。
房地產(chǎn)項目起名的原則
樓盤廣告往往大而醒目，且宣傳持久而集中，人們不論購房與否都會被其龐大的氣勢所吸引。因此，構(gòu)思巧妙的樓盤名稱，不僅能強烈地吸引人們的注意力，激發(fā)關(guān)注者的聯(lián)想，而且能使關(guān)注者不自覺地為她賦予新的內(nèi)容，從而引發(fā)潛在用戶對樓盤的關(guān)注與想往，這無疑會給樓盤銷售帶來好的影響。 房地產(chǎn)命名就像給人起名字，雖然盡可由策劃人員依據(jù)本案的地理位置、周邊環(huán)境、競爭樓盤特色、總體規(guī)劃、風格品位、歷史脈絡(luò)、風土人情等自由創(chuàng)意發(fā)揮，但要起一個寓意貼切、涵蓋深邃、新鮮貼切的好名字卻很難，筆者根據(jù)經(jīng)驗，以一家之言總結(jié)如下。
1.樓盤命名要打破慣例，富有創(chuàng)意，不落俗套。盡量避免以××花園、××公寓、××廣場、××大廈、××小區(qū)、、××中心等形式、或地名、街區(qū)名命名樓盤，既俗套，又容易雷同，而且不易起出富有特色的名稱。
2.樓盤命名應(yīng)富有時代氣息，除非樓盤定位情況特殊，盡量少用不為大眾所熟知的字眼，如××邸、××峰、××第、××臺、××堡、××坊等。這些后綴，古老而悠久，盛載著厚重的歷史與文化，但缺乏時代氣息，帶給人的心理暗示是灰暗、封閉和缺少陽光的感覺，大型住宅區(qū)尤不適宜采用。
3.近來樓盤命名以村、庭、居、莊、閣、軒等為后綴似有上升趨勢，這些后綴，文化品位較高，雖然同樣古老，卻沒有腐朽氣，有老、莊的神秘飄逸感，如××村給人以群體歸屬感，××庭給人以高尚獨立感、××居悠閑瀟灑的空靈感、××莊回歸自然頤養(yǎng)天年感、××廬格調(diào)文化的品位感。但村、庭、莊適宜大型住宅區(qū)，而居、閣、軒適宜于組團命名或獨立、小型樓盤。
4.樓盤名稱標識性強，個性突出，要體現(xiàn)樓盤的差異性及與眾不同，并與市場形象定位相吻合，命名時，可以強調(diào)樓盤的地理，如虹口典范、人文，如漢唐、環(huán)境，如云間水莊、品牌，如紫薇花園、萬科星園、樓盤的定位，如唐御康城(功能定位)、北美經(jīng)典(風格定位)、鉆石王朝(目標市場定位高收入)、萬家燈火(目標市場定位普通收入)等。
5.樓盤命名除應(yīng)具有較強的人情味和感染力，在字面、寓意都具有溫馨感和親和力，在此基礎(chǔ)上案名又具有地域特色，則樓盤就更加富于吸引力。地域特色包括兩個方面，一是本地文化，一是異域文化。本地文化有較強的親和力和人情味，但往往腐朽、落后和缺乏新意，不能滿足人們對外界文化的天然追求心理。異域文化新穎、時尚、感染力強，但又易于畫虎類犬，脫離地域特點，案名容易名實不符，以閱(悅)海豪庭為例，案名很港臺化，更適宜于廣東沿海，次適宜于江浙沿海，山東也還勉強(閱海尚可，豪庭勉強)，遼寧就值得探討，用于西北則貽笑大方，且不說無海可閱(悅)，經(jīng)濟收入也豪不起來，給人以土財主的感覺。
6.樓盤名稱要起到篩分客戶的作用，因此命名要與樓盤屬性相符，如以帝王式、歐美名勝式命名的樓盤，則多為高收入的公寓或別墅;以福祿壽傳統(tǒng)式、溫馨親切式、風花雪月式命名的樓盤，則多為廉價的平民化住宅或經(jīng)濟適用房;山水風光式面對的是收入中上等要求提升居住質(zhì)量的高尚住宅;庭臺樓閣古典式面則對的是文化層次較高的職業(yè)者，以閣、軒多為單幢多層、小高層建筑;大廈、中心廣場多為商務(wù)或商住單幢或雙體高層、超高層建筑;公寓多為商住單幢多層、高層建筑;苑、園多為普通住宅;廬、第、邸多為住宅。
7.樓盤要取得銷售成功，要凸現(xiàn)樓盤自己具有而其他競爭樓盤所沒有的、且又為廣大購房者所接受的產(chǎn)品優(yōu)勢點，樓盤名稱作為載體可以突出和強化這些優(yōu)勢點，而以地名標示的，如興慶小區(qū)、柿園新村等，或以建筑標示，如青龍小區(qū)等，或以功能標示的，如××證券大廈，這樣的命名只是告訴一般信息，并不是營銷手段的一部分?？v觀西安樓盤命名，能與樓盤更大優(yōu)勢點相結(jié)合的命名鳳毛麟角，反映生態(tài)、綠色、環(huán)保、健康的命名更是少見。
8.樓盤命名除考慮項目的大小(如園、苑、軒、村、廈顯然規(guī)模不同)、定位、品位格調(diào)(如新村、新花園、小區(qū)、廣場、中心等品位格調(diào)顯然不足)，暗喻物業(yè)的風格和檔次外，更好有一定的文化含量，而蘊含中外歷史文化積淀的樓盤名稱是為上乘。如臥龍山莊、漢唐、開元盛世、雅典娜、高山流水、上林苑、寒舍等。
9.樓盤名稱還要從義、音、形上進行綜合審視，要好記、好念、好聽、好看。義，要寓意美好、令人遐想、避免歧義;音，要平仄適當、避免拗口、利于傳播(如唐園新苑、緣源園等);形，要印、草皆宜、大小清晰、搭配美觀。
10.樓盤名稱不僅要與樓盤屬性相符，而且要名實相符。如普通住宅卻命名××國際、經(jīng)濟適用房卻命名××豪苑，使目標用戶望而生畏，以為神;而高收入容易認為是掛羊頭賣狗肉，使開發(fā)商喪失信譽;如別墅本是成功人士社會經(jīng)濟地位的象征，樓盤命名要顯赫，讓居住者感到榮耀和驕傲。若命名福來花園、××人家、××新世紀，就不能滿足成功者被周邊尊重、被社會承認的心理需要;如鋪塊草坪起名綠洲，挖坑灌水起名湖光，開渠堆丘命名山水等等，這種名實不符的樓盤不僅在置業(yè)者心中造成極大的期望落差，在市場上也就同時喪失了置信度與號召力。
房地產(chǎn)項目起名的常見方法
1公司或項目品牌做延展型：
前者如萬科系、珠江系、中海系、遠洋系、光大系等，后者如萬通的新新系列，潘石屹先生的SOHO系列、奧林匹克花園系列等。項目的名字我就不一一列舉了這些個項目太有名了。
2產(chǎn)品特點放大命名型：
如寬HOUSE萬萬樹等。
3項目地段命名型：
如北京香山是人人向往但無法得償其愿的一塊居住，西山美墅、香山藝墅、西山美廬、西山庭院等就是此類型的代表。建外SOHO朝外SOHO等，想潘石屹先生也是覺得建大街和朝外大街是一個繁華商圈的代名詞吧。燕莎后、亮馬新世家等
4比照命名型：
以一個市場上已經(jīng)并且成為品牌符號的項目案名作為自己樓盤命名的必用詞。如國貿(mào)中心成熟后，世貿(mào)中心、華貿(mào)中心、西貿(mào)DNA等一系列的高端樓盤都用這個命名思路;現(xiàn)代城一舉成名后，后現(xiàn)代城、西現(xiàn)代城就出來好幾個，世紀城、世紀東方城在全國遍地開怎么樣給如何給房地產(chǎn)項目起名字花。
5客戶定位命名型
如非常男女、炫特區(qū)、葵花社、矩陣、蜂鳥社區(qū)等。
6國外生活命名型：
因為項目的建筑規(guī)劃和建筑風格都來源于或參照國外某一個建筑，所以在項目案名的命名上，也直接引用了一些國外的地名，如溫哥華森林、東方梅地亞、優(yōu)山美地、橘郡、納帕溪谷等。不過這種命名方式已經(jīng)使用很多年了市場上已經(jīng)沒有什么新鮮感了搞不好就會反受其累!
7不知所云命名型
上元、融域、領(lǐng)域、CLASS等。很好記但不知道啥意思，也能引發(fā)客戶之興趣。如有策劃高手能巧言忽悠一番，定能收到意想不到效果。
那么以上就是對于如何房地產(chǎn)項目起名的一些簡單的介紹，希望可以幫助到大家，想了解更多您可以繼續(xù)在此瀏覽，如您還有其他的疑問還可以點擊在線咨詢，讓顧問來為您詳細的解答!
