旅游項目的品牌策劃內(nèi)容及核心

 　　旅游業(yè)的發(fā)展必須依托項目，即使旅游業(yè)已發(fā)展到較高的水平，需要升級的時候依然要依托項目，項目是旅游業(yè)運作的核心。要想讓一個旅游項目得到認可并做的風(fēng)生水起，旅游項目的品牌策劃很重要。下文先知品牌就旅游項目的品牌策劃內(nèi)容及核心詳細來介紹一下。

　　一.旅游項目的品牌策劃內(nèi)容

　　策劃內(nèi)容包括十部分：資源分析、市場研究、定位分析、功能布局、游憩方式設(shè)計、景觀概念策劃、商業(yè)模式設(shè)計、旅游房地產(chǎn)概念性策劃、運營實施計劃設(shè)計、圖件。

　　(1)資源分析：考察項目資源、周邊環(huán)境及相關(guān)資源，進行定性的資源分析;對全國及周邊區(qū)域相似的資源進行比較分析，形成資源評價報告;

　　(2)市場研究：收集相關(guān)市場資料，依據(jù)相關(guān)調(diào)查資源，分析市場需求，提出項目精確的市場定位與市場目標;

　　(3)定位分析：通過SWOT分析，對項目區(qū)域的發(fā)展方向進行定位，通過系統(tǒng)整合，形成系統(tǒng)定位，包括主題定位、發(fā)展目標定位、功能定位、運營戰(zhàn)略定位等;

　　(4)功能布局：按照旅游六要素，進行生產(chǎn)力要素配置與布局，進行游憩功能結(jié)構(gòu)設(shè)計與空間布局設(shè)計;

　　(5)游憩方式設(shè)計：設(shè)計整個系統(tǒng)的綜合游憩模式，并按照觀賞方式與觀賞線路設(shè)計、游樂內(nèi)容策劃、故事編撰與場景布置策劃、體驗?zāi)Ｊ讲邉潯⑻厣惋嫴邉潯⑻厣∷薏邉?，形成游程游線結(jié)構(gòu);落實“吃住行游購娛”六要素的具體互補鑲嵌系統(tǒng)結(jié)構(gòu);由此形成具體的產(chǎn)品概念性設(shè)計;

　　(6)景觀概念策劃：策劃標志性建筑與風(fēng)格規(guī)范要求、策劃植物造景、園林景觀、功能建筑;

　　(7)商業(yè)模式設(shè)計：賣點策劃與分析、收入點設(shè)置、收入結(jié)構(gòu)設(shè)計、營銷模式設(shè)計、品牌策劃、營銷渠道策劃、促銷思路策劃、管理模式設(shè)計、人力資源開發(fā)策劃、投資預(yù)估、財務(wù)預(yù)測、投資分期策劃、融資策劃、開發(fā)流程策劃、杠桿運用策劃、商業(yè)模式整合等等。

　　(8)旅游房地產(chǎn)概念性策劃：充分利用項目資源進行旅游商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)酒店、度假地產(chǎn)等物業(yè)形態(tài)的旅游房地產(chǎn)概念性策劃與初步預(yù)估。

　　(9)運營實施計劃：對項目投資運作進行目標任務(wù)分項的計劃，以資金投入為基礎(chǔ)，按照業(yè)務(wù)順序與結(jié)構(gòu)板塊，形成具體的工作計劃。

　　(10)策劃圖件：包括區(qū)位分析圖、市場分析圖、現(xiàn)狀分析圖、功能分區(qū)示意圖、項目布局示意圖、道路交通與游線安排示意圖、游憩方式與重點項目示意圖、標志性景觀及風(fēng)格控制示意圖、重要節(jié)點景觀示意圖。

　　二.旅游項目的品牌策劃理念

　　旅游項目的品牌策劃理念之以人為本，設(shè)計游憩模式

　　旅游資源的優(yōu)勢不等于市場的優(yōu)勢，關(guān)鍵落到產(chǎn)品的打造上。產(chǎn)品吸引力半徑多大，則市場輻射半徑就有多大。產(chǎn)品吸引核的打造，更重要的是對游客旅游產(chǎn)品購買心理與游憩感受的深度理解。人本主義方法論，是游憩方式設(shè)計的靈魂。先知品牌介紹現(xiàn)在的生活已經(jīng)不缺乏功能，旅游者需要的是一種感覺，一種觸動視覺、聽覺、味覺、觸覺、心靈與肉體娛樂的精神感召與刺激。以人為本，設(shè)計出互動體驗、親和吸引、情境感悟、個性娛樂的旅游產(chǎn)品，形成旅游項目的市場核心競爭力，是項目設(shè)計追求并執(zhí)行的原則和目標。

　　旅游項目的品牌策劃理念之追求奇異，形成獨特性賣點

　　化平淡為輝煌，化腐朽為神奇，語不驚人誓不休，景不震撼不出手。說到底旅游者尋求的就是獨特奇異，以差異化為基礎(chǔ)的創(chuàng)意聯(lián)想，一旦達到獨特性之時，吸引核形成了，獨特性賣點就產(chǎn)生了，產(chǎn)品吸引力才得以形成。項目設(shè)計應(yīng)該拒絕平庸。以無窮智慧，推動想象力和創(chuàng)造力，在旅游悟性和超前意識引導(dǎo)下，展開激情創(chuàng)意，就能形成出奇制勝的市場賣點和商業(yè)感召力。

　　旅游項目的品牌策劃理念之深度挖掘地脈文脈人脈，用情境化體驗化娛樂化設(shè)計產(chǎn)品

　　資源的價值，來源于地質(zhì)地貌、生態(tài)環(huán)境，來源于歷史文化、民俗文化，也來源于現(xiàn)實的人脈關(guān)系、往來結(jié)構(gòu)。深度挖掘一個區(qū)域的積淀，挖掘現(xiàn)實中紛繁現(xiàn)象背后的商機，才能把資源的本體價值充分的顯現(xiàn)出來。只有結(jié)合市場需求，才能把本體價值顯露為商業(yè)價值。資源價值的體現(xiàn)，必須形成可消費、可遠程傳播銷售的產(chǎn)品。更受游客歡迎的游憩方式，是情境化、體驗式、娛樂化的產(chǎn)品。因此，用故事、用情感意境展示景觀、用娛樂化手段包裝項目，都是旅游設(shè)計更有效的技術(shù)手段。

　　旅游項目的品牌策劃理念之遵循產(chǎn)業(yè)特性，再造管理流程，實現(xiàn)效率提升

　　旅游景區(qū)管理，從國有事業(yè)單位逐步走向市場化、民營化，需要有科學(xué)的流程與規(guī)范。中國景區(qū)管理，正在進入一個流程再造的新時期!項目設(shè)計應(yīng)該特別重視旅游開發(fā)與經(jīng)營中管理流程的科學(xué)設(shè)計，只有遵循好的流程進行管理，才可能形成良性的旅游運作。

　　旅游項目的品牌策劃理念之以投資商和銀行為導(dǎo)向，包裝產(chǎn)品，實現(xiàn)融資

　　資源再好，不轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品也沒用;產(chǎn)品再好，不包裝也無法融資。無論是政府進行招商引資，還是企業(yè)融資，對產(chǎn)品的包裝，具有特別重要的意義。俗話說：三分長相，七分打扮。問題在于如何打扮。項目設(shè)計機構(gòu)應(yīng)該對投資商及銀行等資金資本擁有者非常了解，堅持以投資商和銀行的思維方式及理念為前提，以他們的需求為導(dǎo)向，進行產(chǎn)品的招商及融資包裝。